Transformatie Fruitweg

Voor twee nieuwe locaties maakten wij daarom een haalbaarheidsstudie. De eerste locatie viel al snel af. De tweede locatie echter, het kantoorpand aan de Fruitweg 17, bood volop mogelijkheden voor herontwikkeling. Het karakteristieke kantoorpand uit de jaren ‘50, gelegen op de kruising van de Fruitweg en de Dynamostraat in Den Haag, is ontworpen door architecten Jan Piets en Gerard van Essen. Het langgerekte gebouw kenmerkt zich door hoge plafonds en grote ramen en is ontsloten met trappenhuizen aan weerszijden. Door de vrije indeelbaarheid binnen het betonskelet, met een zich herhalende beukmaat van 6,35 m, is het zeer geschikt om te gebruiken als kantoor. Hagenaars kennen het als drukkerij Rijmenam. Hier werden tot 1990 romans, wetenschappelijke boeken, jaarverslagen, bijbels en ander geschreven werk gedrukt. In 1999 werd het herbestemd tot kantoorverzamelgebouw. Daarna verouderde het pand snel. Versleten liften die niet meer functioneerden, etages die dicht waren gezet met tussenwanden, een slecht binnenklimaat en daglicht wat door de verlaagde plafonds niet meer goed naar binnen kon dringen.

Duurzame en hoge comforteisen

Hoe renoveer je een verouderd gebouw met een bijzonder industrieel karakter? Zodat het op een aantrekkelijke manier voldoet aan de hoogste comforteisen?

Samen met alle betrokken partijen gingen we aan de slag. Met verschillende afdelingen van de gemeente en de facilitaire dienst stelden we een uitgebreid programma van eisen op en kwamen we tot een plan voor de herinrichting. In dit vroege stadium stelden we zelfs al een exploitatieoverzicht op. De installatie- en constructie adviseur schoven ook aan tafel. Met het integrale advies, waaronder een uitgebreide technische analyse, konden we de gemeente een toekomstbestendig energieneutraal herhuisvestingsplan garanderen.

Ontmoeten en je welkom voelen

Op de begane grond en in het souterrain plaatsen we het dienstverleningscentrum. De plek voor de Haagse burger om op weg geholpen te worden in het zoeken naar een baan. Hier vind je een huiselijke koffiebar voor ontvangst en een welkom gevoel. Lokalen voor groepslessen en diverse cursussen. Fijne computerplekken om bijvoorbeeld onder begeleiding te werken aan je CV. En een fotostudio om professionele foto’s te kunnen maken voor op dit CV. Dak- en thuislozen kunnen er terecht voor hun postvakjes en individueel advies.

Het nu leegstaande en donkere souterrain activeren we door het vervangen en vergroten van de kozijnen en we brengen een nieuwe brede tribunetrap in. Centraal en opvallend gelegen op de begane grond. In de gevels vergroten we de bestaande bovenlichten. Deze ingrepen zorgen voor een toename van de daglicht toetreding. En het beantwoordt de vraag naar overzicht. De inrichting is organisch en vriendelijk. Door de open opzet vind je er gemakkelijk je weg. En medewerkers en beveiliging hebben een goed overzicht over de bezoekers.

Op de eerste verdieping is het restaurant gelegen, voorzien van een professionele keuken waar deelnemers onder begeleiding het horecavak kunnen leren. Deze is openbaar toegankelijk. Tegelijkertijd functioneert het als bedrijfsrestaurant voor de ca. 500 medewerkers die op de 1e tot 3e verdieping hun werkplekken hebben. Deze kantooromgeving is verdeeld in kleinere clusters. De medewerkers kunnen activiteitgericht werken. Er is grote afwisseling in werkplekken, stilteplekken en overlegplekken. De vergaderruimten plaatsten we in het midden om meer ruimte en licht te creëren voor de werkplekken.

Authentieke details behouden

Door de open opzet en het gebruik van bijvoorbeeld plafondeilanden i.p.v. verlaagde plafonds blijft het industriële karakter van het pand zichtbaar. De oorspronkelijke hoge gevelpuien voorzien we weer volledig van glas wat 25 % meer daglicht oplevert. De voormalige tentoonstellingsruimte van de boekbinderij met vide wordt een bijzondere koffiebar met opgang naar het dakterras. Ook ontwikkelden we een efficiënt installatiesysteem. Het leidingwerk brengen we onder in de centrale gangzones waardoor het betonskelet in het overgrote deel van het gebouw zichtbaar wordt. In het souterrain is de beperktere plafondhoogte maximaal behouden door het ventilatiesysteem te voeden met kanalen uit de ondergelegen kelder.

Door de grof gedetailleerde houten kozijnen en het aluminium zetwerk uit de jaren 90’ te vervangen door slanke aluminiumkozijnen sluiten we aan bij het oorspronkelijke uiterlijk én herwinnen we nog meer daglicht.

Onlangs is de voormalige drukkerij en binderij in gebruik genomen door de diensten SZW en OCW van de Gemeente Den Haag. Deze geslaagde transformatie is van de hand van Wessel van Geffen Architecten en Studio Leon Thier, op basis van een voorontwerp van LIAG architecten en bouwadviseurs.