Na de zomervakantie start de uitvoering van de gevelrenovatie van de Hogeschool Windesheim in Zwolle. De gebouwen B+C krijgen een nieuwe circulaire ‘jas’: een vernieuwde gevel waarin de installatietechniek geïntegreerd wordt. Klimaatbeheersing en comfort combineren we met een tijdloze uitstraling.
Windesheim, met 22.000 studenten, een van de grotere hbo-instellingen van Nederland, heeft een ambitieuze duurzaamheidsdoelstelling. De school wil dat op termijn al haar (school)gebouwen circulair gebouwd zijn. Dit was dan ook een belangrijke voorwaarde voor de renovatie van de twee in het centrum van de campus gelegen gebouwen. Tegelijk wenste Windesheim een beter binnenklimaat, betere isolatie en lager energieverbruik.
Voor ons was dit een serieuze uitdaging. Want hoe renoveer je een verouderd gebouw zodat het voldoet aan de hoogste duurzame en circulaire eisen? De plafondhoogte liet namelijk geen ruimte over voor de installatietechniek. Een extra systeemplafond zou bovendien voor minder lichtinval zorgen. Verder waren de vloeren voorzien van naspanwapening, daarom was een verticale oplossing voor de installatiekanalen uitgesloten. Wij zagen dé kans in de gevel. Het bureau ontwikkelde modulaire gevelelementen voor de borstwering van de gebouwen. Deze integrale elementen bieden ruimte voor de installaties, transporteren de geconditioneerde verse lucht, isoleren het gebouw, hebben een onderhoudsvrije afwerking en de bovenkant kan worden voorzien van zonnepanelen. De brede witte gevelbanden zijn schuin ‘afgesneden’, waardoor ze ook het licht reguleren dat door de ramen binnenkomt. Het zichtbare resultaat is een lijnenspel van witkleurige banden, waarin vluchttrappen en ook verbindingsbruggen zijn geïntegreerd. De bouwblokken krijgen zo een eigen identiteit die toch past in de omgeving.
De oplossing is volledig circulair. De eerste circulaire winst wordt behaald door het behouden van het bestaande gebouw en het voorkomen van het slopen van de gevels. Door te kiezen voor een nieuwe geveloplossing verbetert de isolatiewaarde en daarmee het comfort van de gebouwen sterk, terwijl het energieverbruik aanzienlijk lager wordt. Het modulaire systeem is geheel demontabel en uitwisselbaar. Hiermee zijn toekomstige aanpassingen eenvoudig te realiseren. Plus de materialen kunnen hergebruikt worden voor een eventuele 2e levenscyclus. De gebouwen zijn door het slimme, multifunctionele concept nog zeker 30 jaar een inspirerende plek op de Zwolse campus.
Wij werken met het Building Circularity Index (ontwikkeld door Alba Concepts). De BCI is een methode om de circulariteit van een vastgoedobject vast te stellen. Bij het bepalen van deze index onderscheidt men naast het materiaalgebruik ook de losmaakbaarheid van materialen. Gekeken wordt naar levensduur, herkomst materiaal, afvalscenario, type verbinding en de toegankelijkheid van de verbinding. Voor Windesheim hebben wij onze eigen software voor BIM gekoppeld aan de BCI om diverse gegevens uit het BIM model te halen. Met deze methode kan direct de mate van circulariteit vastgesteld (en verbeterd) worden en kostenramingen gemaakt worden. Deze integratie van het ontwerpproces passen we nu ook succesvol toe op andere projecten.
Oplevering van Gebouw B staat gepland voor april 2021. De uitvoering van Gebouw C start daarna en zal in oktober 2021 opgeleverd worden.
Het eerste deel van de uitvoering, de kantine, is al gestart en zal einde van deze zomer worden opgeleverd. De bestaande binnenplaats is gesloten met een glaskap en de nieuwe binnengevels zijn voorzien van een perforatie met akoestische isolatie waarmee een sterke verbetering van de ruimte akoestiek is bereikt.
