Die Stärke dieses Ansatzes liegt darin, das Bestehende optimal zu nutzen und weiterzuentwickeln. Die Struktur dieser Gebäude ist bereits vorhanden und bietet oft die Flexibilität, ihnen neue Funktionen zuzuweisen. Dieser Ansatz ist nicht nur effizient, sondern auch besonders respektvoll gegenüber dem Erbe, insbesondere bei ikonischen Gebäuden in städtischen Umgebungen, die einen vertrauten Platz in unserem kollektiven Gedächtnis einnehmen.
Betrachten wir das markante Gebäude, das vielen Einwohnern von Den Haag als die Rijmenam-Fabrik bekannt ist, eine Druckerei und Buchbinderei, die nach ihrer Schließung verfiel. Dieses Nachkriegs-Fabrikgebäude wurde in ein energieneutrales Rathaus umgewandelt, wobei seine räumlichen Qualitäten und das monumentale Fassadenbild erhalten blieben. Hier haben die Dienste SZW und OCW der Gemeinde Den Haag ihren Sitz, und es ist damit buchstäblich ein Ort von und für die Stadt geworden.
Und was ist mit dem monumentalen V&D-Kaufhaus in bester Lage im Stadtzentrum von Den Haag, das seit Jahren leer steht? Eine neue Nutzung als Universitätszentrum wurde dafür gefunden. Diese Wahl, obwohl vielleicht unkonventionell, ist angesichts der Gebäudegestaltung und Lage logisch. CBRE, die Gemeinde Den Haag und die Universität Leiden haben sich erfolgreich für diese Neuentwicklung eingesetzt. Das Gebäude wird bald hohe Nachhaltigkeitsstandards (BREEAM-excellent) erfüllen und das (Einkaufs-)Gebiet beleben.
Diese beiden Projekte in Den Haag veranschaulichen den Erfolg der Neuentwicklung bestehender Immobilien. Sie zeigen, wie 'alte' Gebäude mit der richtigen Vision und einem sorgfältigen Ansatz zu neuen Perlen der Stadt transformiert werden können. Glücklicherweise wächst die Begeisterung bei Auftraggebern und Immobilieneigentümern für diese Strategie. Durch die Neuzuweisung von Immobilien werten wir die gebaute Umgebung auf und reduzieren den CO2-Fußabdruck in unseren Projekten.